月眉環保公園電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 近青埔電梯大三房車中壢透天買房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：33.57 萬/坪
地址：桃園市中壢區民溪三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.15 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：25.08 坪
車位坪數：10.14 坪
土地面積：13.54 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：b1-47
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4399 元/月
附近交通：高鐵
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置與交通：位於青埔核心生活圈，距離高鐵站與機捷 A19 站車程均在 10 分鐘內，通勤便捷。屋齡新：僅有 8 年屋齡，建築較新，居住品質與結構安全性相對有保障。格局規劃： 56 坪大戶配置，3 房 2 廳 2 衛，適合家庭居住，且採光條件良好。
劣勢	資料不一致：物件標題提及「透天」，但屬性明確標示為「電梯大樓」，需確認房屋權狀型態是否為透天建築或廣告誤植。坪數構成：總坪數包含車位，意味著室內實際可使用面積可能低於 56 坪，看房時應釐清坪數細目。停車位置：位於 B1 平面式車位，相較於一樓直達車位，便利性略遜一籌。
機會	區域增值：青埔周邊持續開發中，隨著生活機能完善與交通網絡密集，潛在的資產增值空間存在。需求匹配：三房格局符合現代小家庭或三代同堂的需求，長期出租或持有潛力穩定。設施升級：可安裝電動車充電樁，符合未來綠色運輸趨勢，提升買方客群接受度。
威脅	市場競爭：青埔地區新成屋與預售案供應量龐大，二手市場轉手時可能面臨同區域物件的競價壓力。房價波動：整體房地產市場若受經濟景氣影響，高單價（約 33.57 萬/坪）物件可能受價格敏感度影響。管理成本：每月管理費約 4400 元，需評估長期持有成本是否符合預算與居住體驗。