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埔心火車站低總價3房車 中壢透天買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
永平路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.37 坪
- 附屬建物面積：3.53 坪
- 共同使用：10.28 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的適合追求「地理位置」與「低總價門檻」的首購族或換屋家庭，但對於新房子有高度堅持者則需審慎考慮。
購買建議：值得購買，但需注意核實。
主要理由如下：
- 性價比高：每坪單價約 23 萬，包含車位與三房格局，在楊梅火車站周邊具有不錯的價格競爭力，適合預算有限但需要舒適空間的家庭。
- 生活機能成熟：緊鄰公車站、市場與學校，日常動線非常便利，尤其對有通勤需求或學童家庭而言，省時省力是最大亮點。
- 需釐清關鍵問題：您必須在簽約前確認房屋「型態」的差異，究竟是透天還是華廈二樓，這直接影響產權定義與未來轉售價值。同時建議委託專業技師進行屋況檢查，評估 30 年老宅的維修成本是否在可接受範圍內。若能解決上述疑慮，這是一個兼具實用性與經濟性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中壢透天買房
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