66快速道路低價透天  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 金陵路低價透天中壢透天買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 47

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：30.34 萬/坪
地址：桃園市平鎮區金陵路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.28 坪
土地面積：20.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東勢國小
鄰近公園：建安公園
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析：平鎮金陵路透天厝

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價與單價具競爭力：858 萬的總價在桃園平鎮區域屬於低門檻，且每坪約 30.34 萬的價格低於周邊新成屋。格局規劃實用：擁有 3 房 2 廳 2 衛的方正格局，空間分配合理，適合小家庭居住。交通便利性高：鄰近國道 6 號快速道路，通勤至台北或台中皆相當方便，且距離東勢國小與建安公園近，生活機能完整。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：43 年的屋齡意味著建築設備可能老化，基礎管線（如水管、電線）需全面檢修。隱形成本較高：標註為「原始屋況需整理」，代表購屋者需額外編列裝潢與翻修預算，且施工期間可能涉及暫時遷徙的困擾。車位性質：車位為庭院式而非法定登記車位，未來轉售時對購房者的吸引力可能較有停車位的物件弱。
機會 (Opportunities)	以低價進場優質地段：對於預算有限但希望擁有較大居住空間的首購族，這是進入平鎮區的好機會。增值潛力：若翻修規劃得當（例如重新配置格局、改善採光與隔間），房屋使用價值與未來 resale value 皆可提升。自住舒適度佳：透天厝通常擁有較高的私密性與空間彈性，適合重視家庭互動的生活型態。
威脅 (Threats)	貸款年限影響：銀行對高屋齡房屋的貸款評估可能會較為嚴格，可能導致貸款年限縮短或額度受限。潛在維護風險：老房子可能存在結構安全、防水或蟲蛀等隱憂，若翻修預算超支將加重財務負擔。環境噪音因素：鄰近國道 6 號，需實際確認住家朝向是否會受車流噪音或尾氣影響居住品質。