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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：54.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.37 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 共同使用：21.54 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-40
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3176 元/月
鄰近學校：新明國中.國小
鄰近公園：萬坪光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3176 元/月
鄰近學校：新明國中.國小
鄰近公園：萬坪光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21捷運站
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需進一步釐清細節。
此物件主要針對在桃園中壢地區求職或有子女就學需求的一般家庭。其最大亮點在於「A21 捷運站」與「雙交流道」帶來的通勤優勢，加上四房格局及鄰近公園的優質環境，確實能提供舒適的居家生活品質。43.71 萬/坪的單價在該文教特區區域中屬於具競爭力的價位。
然而，買方必須注意標題中「透天」一詞與「電梯大樓」型態的矛盾，這顯示房源資訊可能存在標示錯誤或不嚴謹的情況，務必要求房仲出示建物登記謄本確認建築結構。此外，3 樓雖屬低樓層但非底層，若面對主要幹道需注意隱私性。若您能接受該樓層位置並確認資訊正確，這是一處適合自住、居住價值優於投資價值的標的。
問與答
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房仲電話：0967-005120
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經紀業名稱: 巨業不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第470728號
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