※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：平鎮國中
鄰近公園：棒球場
生活機能：和平市場.全聯福利中心
附近交通：鄰火車站.公車
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	核心地段優越：鄰近平鎮市公所、火車站，生活機能成熟。空間寬敞實用：總坪數約 49 坪，配置 4 房 2 廳，適合大家庭或多代同屋。商住雙重潛能：店面位置適合經營商業用途，可增加現金流。鄰近優質資源：距離平鎮國中、和平市場及全聯便利，通勤與採買方便。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡過高：屋齡達 47 年，可能存在管線老舊、漏水或結構問題。單價偏高：以每坪約 42 萬成交，相對屋齡而言價格競爭力較低。缺乏停車空間：資料未包含車位，在平鎮市區可能需尋找停車地點。貸款限制風險：老舊透天可能面臨銀行評估價值偏低或放款比例限制。
機會 (Opportunities)	都市更新潛力：位於公家機關與商圈核心，長期來看有土地升溫可能。經營收益空間：一樓店面可作為自營店鋪或出租，分攤房貸壓力。翻新改造價值：若買方資金充裕進行整修，可提升居住品質與轉手價值。
威脅 (Threats)	維修成本高昂：高齡房屋需預留大量預算進行水電、外牆等大修。資產流動性降低：房產越老越難轉手，尤其若未列入都更或重建範圍。生活環境干擾：臨近商業區或車站可能伴隨噪音與人潮雜亂問題。