台北大國，安樂區電梯  安樂買屋 / 安樂買房 - 安樂區電梯三房車基隆電梯透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬 (含車位價)
地址：基隆市安樂區武嶺街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北大國
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

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本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 地段優異：位於基隆安樂區武嶺街精華地段，鄰近國3 交流道、黃昏市場及學校，生活機能強。 2. 樓層佳：7 樓建築的 5 樓，採光與通風良好，且一層僅 2 戶，隱私性高。 3. 實屋狀況好：管線於 4 年前換新，並附贈 300 萬頂級裝潢，可節省裝修時間與成本，達到即買即住的效果。 4. 車位配套：包含平面大車位，提升居住便利性與房屋附加價值。 5. 費用低廉：公設比低且管理費低，長期持有成本相對較少。
劣勢	1. 屋齡較老：屋齡已達 28 年，未來銀行貸款評估價可能受限或貸期受影響。 2. 資料缺失：坪數標示為「0 坪」，無法精確計算單坪價格，需另行確認實際面積。 3. 房型混淆：標題提及「透天」但建物型態為「電梯大樓」，可能存在資訊誤植，需釐清建築本質。 4. 裝潢風格：頂級裝潢可能不符買家個人品味，未來若翻修則造成資源浪費。
機會	1. 議價空間：標示開價非成交價且價可談，是爭取優惠價格的契機。 2. 區域發展：基隆市安樂區持續發展，隨著周邊交通與建設完善，房產保值性有望提升。 3. 租屋需求：鄰近學校與商圈，若未來有出租打算，潛在租戶群體穩定。
威脅	1. 轉手難度：28 年屋齡建物在未來二手市場可能不如新大樓具競爭力。 2. 貸款風險：銀行對高齡房屋可能縮緊貸款成數或提高利率，需確認融資狀況。 3. 潛在隱憂：雖管線更新，但老舊公寓仍需注意結構安全與公共設施維護狀況。