麗景江山，信義電梯，信義買屋 / 信義買房 - 麗景江山大坪數三房車位基隆電梯透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：20.13 萬/坪
地址：基隆市信義區深溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗景江山
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.1111 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 坪效與價格：總價 888 萬元擁有近 45 坪空間並附車位，單價約 20 萬，在基隆市區屬高 CP 值。 2. 生活機能強：鄰近愛買新豐商圈，店家林立，且社區口即有公車站位，通勤便捷。 3. 停車優勢：附贈獨立平面車位，空間寬敞可停機車，解決住家停車難題。 4. 格局與管理：三房二廳一衛設計方正，採光通風良好；低公設比且有警衛管理，安全性高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較老：已達 26 年，需留意管線老化、電梯設備及外牆維護狀況。 2. 頂樓特性：位於 7 樓頂層，夏季可能較熱，長期居住需注意頂樓漏雨風險。 3. 資訊標示差異：物件標題含「透天」字眼，但資料顯示為「電梯大樓」，需確認實際建築屬性與稅務影響。
機會 (Opportunities)	1. 居家需求：三房雙廳格局適合三代同堂或家庭居住，大客廳滿足聚會空間。 2. 裝修潛力：老屋格局若經適切翻新，可提升居住品質並增加未來轉手價值的競爭力。 3. 區域發展：鄰近快速道路與交通樞紐，對通勤至大台北地區者具吸引力。
威脅 (Threats)	1. 房市走勢：整體房市波動可能影響老屋的增值幅度。 2. 維護成本：隨著屋齡增加，未來可能需分攤高額公共維修基金或進行局部整修。 3. 轉手難度：屋齡超過 20 年後，銀行貸放條件可能趨嚴，影響後續買方貸款能力與流通性。