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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住舒適度高：位於 17 樓高層，採光視野佳且通風良好。格局為標準大三房而非小三房，動線合理，有玄關設計，無穿堂煞疑慮。生活機能成熟：社區口即公車站牌及客運站，鄰近全聯、麥當勞，通勤與日常購物極為便利。管理維護完善：擁有 24 小時警衛與磁扣進出系統，安全性較高。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較長：建物約 27 年，需考量未來維修基金調漲或老舊管線更新成本，且銀行核貸時可能對貸款年限有所限制。缺乏車位：總坪數未包含車位，若需購置車位將增加額外預算，且該區域停車位可能較難尋找。
機會 (Opportunities)	議價空間：廣告標示「價可談」，賣家或仍有讓利空間，適合透過談判爭取更佳的成交價格。通勤需求明確：鄰近國道 6 號快速道路及愛買商圈，對於在台北工作或喜愛開車往返的買家而言，保值性與出租潛力尚可。
威脅 (Threats)	流動性風險：相較於新成屋，27 年屋齡在二手市場競爭中可能稍顯弱勢，未來轉手時間或許會拉長。隱形成本：高樓層雖視野佳，但若電梯故障將對居住造成不便，且需關注社區是否有進行大整修計畫（如增設電梯、防水重做等）。