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台北房仲首選 北門捷運收租金店面 嵩琳冠軍團隊Y61
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：167.56 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路一段
地圖
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- 總坪數：16.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.38 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：2.07 坪
- 土地面積：2.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永樂國小
鄰近公園：塔城公園
生活機能：全聯
附近交通：G13北門捷運
面臨路寬：16.36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立永樂國小
鄰近公園：塔城公園
生活機能：全聯
附近交通：G13北門捷運
面臨路寬：16.36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於大同區延平北路一段的商業店面，地理位置確實優異，坐落於台北市中心交通與商圈的核心地帶，對於尋求收租投資或創業自用者來說，是一個具備基礎潛力的標的。其單價約 167 萬元/坪，在北市商辦類別中屬於合理範圍，且管理費低廉，能降低持有負擔。
然而，買房者在評估時需特別注意屋齡已達 36 年這一關鍵點，這不僅可能影響銀行貸款成數與金額，後續的建物維護也是一筆潛在開支。此外，廣告雖強調「穩定收租」，但缺乏具體的租金回報率數據或租賃現況說明，建議您應要求賣方提供現有租約資料並確認法律效力後再行決策。
購買建議：若您主要目標為長期投資收息，且願意承擔老建物維修風險與較長的出售週期，此物件值得進一步現場勘查與比對；若您偏好新成屋或短期資金流動性，則建議斟酌考慮其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
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證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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