捷運行天宮電梯大樓
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台北房仲首選 行天宮捷運商三登記 嵩琳冠軍團隊.498
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22323 萬 (含車位價)
- 參考單價：109.97 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
松江路
地圖
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- 總坪數：202.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：155.43 坪
- 附屬建物面積：11.43 坪
- 共同使用：21.51 坪
- 其他面積：14.62 坪
- 土地面積：23.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：18837 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園：榮星花園公園
生活機能：全聯
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：18837 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立中山國小、市立新興國中
鄰近公園：榮星花園公園
生活機能：全聯
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區的核心地段，擁有極難得的高樓層景觀與交通優勢，且包含車位，總價約 2.23 億。然而，買房者需特別注意其「44 年屋齡」與「商三登記」性質，這可能會影響未來的貸款額度及轉手流動性。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是追求極致地段、景觀與生活機能，且預算充足能承擔高管理費與潛在的老屋維護成本，此物件具備收藏與自住的價值。但若您是首次購屋、重視未來轉手容易度，或希望以低貸款利率購得新成屋，則此物件的風險與持有成本相對較高，建議慎重評估。對於尋求長期資產配置的買家而言，這是一個值得列入比價的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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