捷運丹鳳廠房
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台北房仲首選 專約中正路透天廠房面寬 嵩琳冠軍團隊C82
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:7580 萬
- 參考單價:39.59 萬/坪
- 地址:
新北市
新莊區
中正路
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數:191.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:177.71 坪
- 附屬建物面積:13.77 坪
- 土地面積:93.48 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:廠房
- 形式/類型:廠房/ 廠辦
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得特定客群考慮,但不適合一般住宅投資客。
此物件對於有自營事業、創業設點或作為公司總部需求的買方而言,是一筆值得深入評估的標的。主要理由在於其優越的地理位置(中正路主干道與捷運周邊)以及稀有的土地持分比例,這保證了資產的實質價值與長期持有潛力。
然而,您需特別注意以下幾點風險:
- 建築狀況:42 年的屋齡意味著可能涉及高額的整修或設備更新費用,建議請專業技師進行結構安全鑑定。
- 用途限制:廠辦產權在贷款條件與稅賦上與住宅不同,請確認您的资金籌措方式與使用目的是否符合法規。
- 轉手難易度:廠辦市場的買家通常較少,若未來有流動性需求,應預留較長的時間規劃。
總結來說,如果您是尋找長期持有的經營場所或看重土地價值的投資者,此物件具備高性價比;若單純作為住宅投資或資金流動性要求高者,則建議謹慎評估。
問與答
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張嵩琳(仲介,收取服務費)
暱稱:張嵩琳
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房仲電話:0968-198516
訂閱:1 (加入)住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
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