捷運行天宮一樓
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台北房仲首選松江民生捷運一樓 嵩琳冠軍團隊.205
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：119.25 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
吉林路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.15 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：松錦公園
生活機能：松江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立吉林國小、市立新興國中
鄰近公園：松錦公園
生活機能：松江市場
附近交通：捷運行天宮站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但需要核心地段」或是「將房屋作為工作室/投資」的買方，並不建議以「長期改善型自住」為主要考量。
主要理由如下：
首先，地點與交通性是此屋最大的亮點。中山區松江路生活機能極佳，且鄰近捷運，對於通勤需求者非常友好。然而，56 年的屋齡與一樓、無電梯、無車位的特性，是顯而易見的硬傷。老舊公寓在銀行貸放成數上通常受限，意味著您可能需要付出更高的自備款。此外，文案中提到的「增建」部分，在購屋前務必務必請專業人員確認合法性，避免買到違建房屋。
總結來說，若您能接受爬樓與一樓的隱私問題，且確認財務上能應對老屋貸款，此屋可作為進駐台北核心區的跳板；但若追求居住品質與未來流動性，建議您多比較附近新成屋或較新公寓，以降低長期持有的隱憂。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
台北房仲首選
張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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