捷運台北橋電梯大樓
三重買屋 /
三重買房
台北房仲首選 台北橋捷運明亮2房+車 ?住商松江民生冠軍團
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2370 萬2150 萬 - 參考單價：59.18 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
福德南路
地圖
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- 社區：荷堤大廈
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：10.71 坪
- 車位坪數：2.04 坪
- 土地面積：2.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 17樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2031 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立光興國小、市立三重高中附屬國中部
鄰近公園：同安公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2031 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：市立光興國小、市立三重高中附屬國中部
鄰近公園：同安公園
生活機能：中央市場
附近交通：捷運台北橋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三重區捷運台北橋站周邊，生活機能成熟且通勤台北市區便利，對於在雙北地區工作的購屋者而言，是一個具備高實用價值的選擇。然而，買房前必須重點確認以下兩項關鍵問題：首先，建物登記用途為「商業用」，這將直接影響銀行貸款條件，建議諮詢銀行確認貸款成數與年限；其次，二樓樓層與機械車位可能對長期居住舒適度及未來轉手流動性造成影響。
總結來說，此物件值得購買，但必須建立在價格合理且資金調度無虞的前提下。 若您預算有限且看重通勤效率，建議利用開價 2470 萬與參考價 2370 萬的落差進行強勢議價，並在簽約前務必確認貸款條件是否如預期，確保交易安全與財務負擔可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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