※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 53
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：60.6 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
木新路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.76 坪
- 附屬建物面積：37.74 坪
- 共同使用：16.03 坪
- 土地面積：18.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於特定族群而言具有購買價值，但需視您的購屋目的而定。
主要理由如下：
- 適合族群：此物件非常適合尋求「低成本辦公室」或「住辦合一」的創業者、自由工作者，以及看重文山區穩定地段的長期投資客。其價格在同等坪數與區域中具備相當的吸引力，且生活機能完善，教育資源豐富。
- 考量因素：若是作為純住宅用途，建議您慎重評估「1 樓隱私性」、「32 年屋齡維護成本」以及「無車位」帶來的生活不便。此外，商業用途涉及不同的稅率與貸款條件，建議在簽約前務必詳查土地增值稅與房屋稅差異。
- 總結建議：若您能接受老屋條件並規劃好空間功能，此物件是進入文山區置產的不錯起點；但若您偏好新大樓且重視居住隱私與車位便利性，則建議繼續尋覘其他純住宅物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
台北房仲首選
張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北房仲首選張嵩琳 德運高樓豪華美妝雙車嵩琳冠軍團隊386
台北市 中山區
總價：8700 萬(含車位價)
台北房仲首選 台北橋捷運明亮2房+車 ?住商松江民生冠軍團隊?小松
新北市 三重區
總價：2150 萬
台北房仲首選 聯上大喜邊間三房車?住商松江民生冠軍團隊?小松
新北市 三重區
總價：2798 萬
台北房仲首選 中山捷運漂亮2房 嵩琳冠軍團隊.273
台北市 中山區
總價：1880 萬
台北房仲首選台北灣銀河高樓景觀3房 嵩琳冠軍團隊 H14
新北市 淡水區
總價：1598 萬(含車位價)
台北房仲首選 行天宮捷運商三登記 嵩琳冠軍團隊.498
台北市 中山區
總價：22323 萬(含車位價)
台北房仲首選 大橋頭捷運超站S金店面嵩琳冠軍團隊Y74
台北市 大同區
總價：10500 萬(含車位價)
台北房仲首選中悅帝寶高樓景觀大6房嵩琳冠軍團隊H25
桃園市 蘆竹區
總價：9900 萬(含車位價)
台北房仲首選 整層辦公大樓捷運三重國小 嵩琳冠軍團隊C47
新北市 三重區
總價：5880 萬(含車位價)
台北橋景觀豪邸四房平面車 嵩琳冠軍團隊.C69
新北市 三重區
總價：4999 萬(含車位價)