一層一戶電梯辦公大樓
三重買屋 /
三重買房
台北房仲首選 整層辦公大樓捷運三重國小 嵩琳冠軍團隊C47
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.15 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：117.24 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.65 坪
- 附屬建物面積：13.32 坪
- 共同使用：39.27 坪
- 土地面積：9.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三重國小、市立光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：超商、傳統市場
附近交通：O50三重國小捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三重國小、市立光榮國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：超商、傳統市場
附近交通：O50三重國小捷運站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三重區正義北路，整體而言適合作為商業自用或長期投資，但若作為家庭居住則不建議。
主要理由如下：首先，物件最大的亮點在於其交通優勢與車位配置。鄰近捷運站且總價包含機械車位，對於需要頻繁通勤的商業活動來說極具吸引力，能有效提升運營便利性。其次，價格與坪數方面，50 萬單價在該區域的商業大樓中尚可接受，尤其整層使用能減少上下層干擾，空間效率較高。
然而，買方必須正視28 年屋齡帶來的潛在成本，建議聘請專業技師進行現場結構與設備檢測，預先計算可能的整修與維修基金。此外，務必確認產權使用分區及稅費細節，因商業用住宅稅率較高，且貸款條件與一般住宅不同。
總結：如果您正尋求一間地點成熟、交通便利且包含車位的辦公空間，此物件值得列入優先考量清單。但在決定簽約前，強烈建議確認實際格局與建物現況，以確保符合長期經營或投資的需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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