捷運南京三民電梯大樓
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台北房仲首選民生圓環建成花園高樓3房住商松江民生冠軍團隊?小
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3880 萬3680 萬 - 參考單價：101.35 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建成花園廣場
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.09 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：6.46 坪
- 土地面積：2.44 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3268 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立民權國小、市立民生國中、市立健康國小
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：全聯
附近交通：捷運南京三民站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3268 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立民權國小、市立民生國中、市立健康國小
鄰近公園：富民生態公園
生活機能：全聯
附近交通：捷運南京三民站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「地段優異但建築偏老」的類型，適合重視地段價值、學區需求及通勤便利性，且能接受老屋特性的家庭。若您的預算主要用於換取核心生活圈，此物件值得列入考慮；但若您偏好新房、需要車位，或希望土地持分較高，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段即價值：民生圓環地標位置，交通與生活機能極佳，抗跌性強，是該區域的保值選擇。
- 居住機能完整：3 房 2 廳 2 衛及高樓層設計，搭配完成拉皮的社區，居住品質在老屋中屬難得水準。
- 需謹慎評估處：36 年屋齡與 100 萬以上的單價需斟酌是否符合您的預算上限，且務必確認銀行核貸成數，以確保購屋資金無虞。建議利用其「可議價」的空間，爭取更合理的成交價格。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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