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台北房仲首選 台北車站前透天收租王 嵩琳冠軍團隊D08
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：26800 萬
- 參考單價：224.79 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
信陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：119.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.22 坪
- 土地面積：32.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：臺北市立大學附設實小、弘道國中
生活機能：城中市場
附近交通：R10台北車站捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：臺北市立大學附設實小、弘道國中
生活機能：城中市場
附近交通：R10台北車站捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台北車站特定精華區的投資型標的，適合尋求長期資本增值與穩定租金回報的高資金購屋者，但對於需要自住的買方則需極為慎重。
主要理由如下：
- 地段價值確立：台北市中正區核心區的地產稀缺性高，且鄰近台北車站的交通樞紐優勢難以取代。
- 收益表現優異：月租 29 萬元的回報率顯示市場對此區域的商業與居住需求旺盛。
- 老舊結構風險：59 年屋齡意味著潛在的高額整修費用與貸款限制，買家需確認結構安全並評估後續維護成本。
- 車位與用途考量：無車位在精華區為明顯短板，且住商用性質可能涉及稅負差異，購買前務必詳審地政登記細節與相關稅則。
綜上所述，若能接受高總價門檻並對老屋風險有充分認知，此標的具備收藏與投資價值；反之若預算有限或偏好全新房產，建議考慮其他選項。
問與答
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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