一中全新電梯26套房
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一中全新電梯26套房+雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8999 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
力行路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：313.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：191.57 坪
- 附屬建物面積：27 坪
- 共同使用：95.35 坪
- 土地面積：114.3 坪
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您為具備雄厚資金且尋求穩定現金流的投資客，此物件值得列入優先考慮；但若您是尋求自住或擔心高額持有成本者，則需慎選。
主要理由： 此物件的最大亮點在於4.38% 的年投報率，在當前房市與利率環境下屬於相當罕見的高收益標的。加上坐落於台中東區一中商圈學園地段，租屋需求基本面穩健，且房屋狀況新穎、全配完成，可省去裝修時間直接產生收益。
然而，您必須注意此為商用透天產權，這通常意味著較低的銀行貸款成數與較高的持有稅率，同時 26 戶的規模也要求您有妥善管理租戶的規劃或委託管理預算。建議在決定前，務必確認實際租約的穩定性、管理費負擔以及銀行對該標的的貸款評估條件。
問與答
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證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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