中科全新108年完工
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中科全新108年完工37間全配精裝滿租電套
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：48.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 37+37房(室) 2廳 37衛 37陽台
- 總坪數：283.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：246.86 坪
- 附屬建物面積：15.42 坪
- 其他面積：21.69 坪
- 土地面積：100 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：空地可停多部機車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國安國小.安和國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：福安市場
附近交通：台灣大道三段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國安國小.安和國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：福安市場
附近交通：台灣大道三段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備充足資金且專注於長期收租的投資者，對於一般自住購屋者則不建議考慮。
主要理由如下：
- 投資效益明確：約 3.92% 的租金投報率，在房地產投資標的中具相當競爭力，能提供穩定的被動收入。
- 地段支撐力強：位於中科核心生活圈，受惠於台積電、三井等大型企業進駐，長期租賃需求有基本面支撐。
- 須評估管理能力：由於單位數達 37 間，買入後需考量是否具備專業管理團隊或時間成本來處理租務糾紛與設施維護，以確保投報率不流失。
綜合評估，若您追求穩定的現金流並看好中科區域發展，此標的值得深入評估；但若您缺乏相關管理經驗或資金需保留較高流動性，則需謹慎考慮總價帶來的壓力。
問與答
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證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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