台中七期歌劇院千萬中
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台中七期歌劇院千萬中西合璧藝術家的精緻裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季天韻
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：147.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.53 坪
- 附屬建物面積：14.67 坪
- 共同使用：44.66 坪
- 車位坪數：9.03 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： B5~8樓 / 35樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3 87號，88號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：11831 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：惠來公園 十字綠園道
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11831 元/月
管理描述：管理委員會
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：惠來公園 十字綠園道
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您具備充足的購屋預算，且傾向於「直接入住」並追求頂級生活質感，這是一件非常值得入手的優質物件。
主要理由：
- 核心地段無可取代：七期核心區塊搭配市政北一路門牌，享有國家級藝文設施與完善綠園道景觀，地理位置具有稀缺性。
- 省時省力的入住條件：屋齡新且裝潢豪華，賣方投入的硬體成本（如日立冷氣、金箔天花板）若自行翻修需耗費巨資，直接承接可節省大量時間與精力。
- 格局合理：147.89 坪大空間規劃為 4 房 2 廳，適合多代同堂或需要獨立空間的家庭，符合長久居住需求。
建議： 雖然物件本身條件優秀，但建議您在購屋前，務必確認裝潢品質的真實狀況（建議專業驗屋），並評估自身財務負擔是否包含每月高額管理費及未來潛在的房貸壓力。若價格可透過議價確認在合理範圍內，此物件是七期地區極佳的自住選擇。
問與答
商用不動產蘇協理
商用不動產蘇協理
蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-297602
訂閱：15 (加入)
台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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