台中七期寶輝世紀花園
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台中七期寶輝世紀花園一層一戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10888 萬
- 參考單價：38.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
河南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶輝世紀花園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：284.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：125.44 坪
- 附屬建物面積：26.94 坪
- 共同使用：96.51 坪
- 車位坪數：35.2 坪
- 土地面積：24.63 坪
- 樓別/樓高： B5~11樓 / 26樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1二個B2二個B4一個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：39772 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：歌劇院
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：39772 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園：歌劇院
生活機能：黎明黃昏市場
附近交通：台灣大道二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於台中七期地區的頂級豪宅，對於預算充足且追求極致生活品質的買房者而言，是一項非常值得考慮的選擇。主要理由在於其不可複製的地段優勢與獨特性設計：寶輝建設的品牌加持、一層一戶的隱私規劃，以及步行即達的歌劇院與公園環境，均能帶來極高的居住尊榮感。
然而，這並非一般投資型或剛性置產的標的。您必須確認自身財務是否能長期支撐近 4 萬元的月管理費，並接受大坪數豪宅較低的流動性。若您購買目的是為了改善居住環境、作為家族資產傳承或作為高端商務接待用途，此物件能滿足所有需求；若僅著重於短期投資獲利或資金週轉彈性，則建議慎重評估。總體而言，這是適合「自住兼保值」的頂級資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
商用不動產蘇協理
商用不動產蘇協理
蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-297602
訂閱：15 (加入)
台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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