彰化溪州30米中山路
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彰化溪州30米中山路大角地食品廠辦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16900 萬
- 參考單價：46.44 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪州鄉
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：363.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：357.343 坪
- 附屬建物面積：6.573 坪
- 土地面積：1725.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定使用者具備高購買價值，純投資者需審慎評估。
主要理由： 此物件並非典型的住宅投資標的，而是一個具備高度「功能性」與「稀缺性」的產業資產。
首先，合法食品廠執照與 30 米道路臨路 是其最大的核心價值，這兩項條件在當前嚴格的法規環境下極難取得，對於從事食品產業的買方而言，能省下大量的申請時間與成本，且能立即營運，這部分優勢足以抵銷屋齡較高的劣勢。
其次，雖然屋齡 50 年可能引發維修疑慮，但資料顯示建築狀況維持良好且設施齊全，減少了整修的壓力。然而，對於一般投資客而言，單價與總價在鄉鎮區域均屬高昂，且資產流動性較差，若無明確的使用需求，恐會造成資金卡住。
因此，若您是食品業從業者或需要大型生產空間的企業，此物件值得列入優先考察名單；若您是尋求短期增值或出租收益的純投資客，則建議再行斟酌其流動性風險。
問與答
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證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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