台中市商業區大面寬大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7380 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
太原北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三采企業大樓
- 總坪數：219.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：182.04 坪
- 共同使用：18.51 坪
- 車位坪數：19.015 坪
- 土地面積：19.208 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：7864 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中華國小.立人國中
鄰近公園：三信公園
生活機能：華美市場
附近交通：中清路VS進化北路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7864 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中華國小.立人國中
鄰近公園：三信公園
生活機能：華美市場
附近交通：中清路VS進化北路
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得投資考察，但需驗證細節
這筆物件對於**「長期持有收租」或「特定商業自用」**的買方來說，具有相當的吸引力。主要理由如下：
- 地段優勢明確：北區太原綠園道是近年台中重點發展區域，配合鄰近的中醫大與成熟商圈，人流與商業價值有穩定基礎。
- 規模適合大型業態：219 坪的大坪數在該區域屬稀缺資源，若能規劃為大型餐飲、超市或醫學美容，租金收益潛力高於小店面。
- 持有成本與風險評估：由於屋齡已達 30 年，建議您在決標前聘請專業技師進行建物勘驗，確認結構安全與管線狀況。同時，需釐清「B1~2 樓 / 10 樓」的確切範圍，若分散樓層將大幅增加使用上的不便。
結論：若您擁有相關產業資源，或期望資產保值，此物件是優質選擇；若是純投資且對管理維護無心理準備，則需慎重考慮老屋的潛在維護支出。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-297602
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台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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