銅鑼工業區丁建大廠
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23279 萬
- 參考單價：13.37 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
銅鑼鄉
民享路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銅鑼工業區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1740.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1740.62 坪
- 土地面積：3423.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：空地可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：苗栗桐花公園
生活機能：銅鑼傳統市場
附近交通：近一高.，二高，72號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：興隆國小
鄰近公園：苗栗桐花公園
生活機能：銅鑼傳統市場
附近交通：近一高.，二高，72號快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2.33 億元，屬於高資產等級的商用不動產，並非一般自住型住宅，其購買價值主要取決於買方的實際營運需求或投資配置目的。
值得購買的理由： 若買方為製造業或物流業者，此地點交通樞紐優勢明顯，且「三照合一」與「9 米滴水線」能大幅降低法律風險與建築限制，對於長期自用或資產保值具有相當優勢。大坪數與四棟分割設計也提供了未來營運擴充或靈活調度的空間。
不建議購買的理由： 若買方資金籌措能力有限，或預期短期內會進行變現，此物件的總價門檻過高且工業用房產流動性較低，可能增加持有成本。此外，28 年屋齡代表潛在的整修支出需納入總成本評估。
總結建議： 此物件適合「有實際營運規劃」或「資金雄厚追求長期保值」的買方。如果是為了自住或非專業工業投資，建議慎重考慮；若是為了設立工廠或倉儲基地，則值得進一步安排現場實地勘查以評估設備狀況。
問與答
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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