高投報-中興大學79
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高投報-中興大學79間電梯透套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8300 萬
- 參考單價：19.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：432.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：313.8 坪
- 附屬建物面積：19.09 坪
- 其他面積：100 坪
- 土地面積：117.37 坪
- 樓別/樓高： B1~6樓 / 6樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位描述：B1 可停79步機車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高報酬率的大型投資型資產，對於尋求穩定被動收入、且有充足資金調度的投資客而言，具備相當高的吸引力。年報酬率約 6% 在房市低迷時期難能可貴，且鄰近中興大學的地理位置提供了穩定的客源基礎。
然而，此物件並不適合自用或預算有限的購屋者。主要考量點在於高額的總價門檻、商業登記帶來的稅務與貸款限制，以及屋齡 26 年後續可能產生的維修風險。此外，資料中關於樓層與房間數的矛盾之處，務必在簽約前進行實地確認，避免產權或坪數爭議。若經專業鑑價確認租金合理性，且能接受商用登記的隱憂，此物件值得考慮作為收租型資產配置。
問與答
商用不動產蘇協理
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台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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