員林面寬19米黃金電
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：15.52 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
光明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：365.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：322.07 坪
- 附屬建物面積：43.85 坪
- 土地面積：149.74 坪
- 屋齡：54 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高單價、高現金流」投資型資產，適合具備資金實力且尋求穩定現金流或長期資產配置的買家。
是否值得購買： 若您具備經營長照產業或飯店業的經驗與能力，且願意投入資金處理老屋結構安全，則值得考慮。
主要理由：
- 地段與條件稀缺：員林核心地段的 19 米大面寬極難得，加上現有安養院執照，省去了申請時間與風險。
- 政策紅利：符合長期照顧機構資格，有政府補助優勢，營運利潤空間較大。
- 潛在風險：主要在於 54 年的屋齡，需仔細評估結構安全檢測與整修預算，並確認銀行貸放條件，以避免後續資金壓力。建議先聘請專業結構技師會勘後再決定。
問與答
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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