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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
72800 萬
68000 萬 - 參考單價：22.48 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興業西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：3025.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2994.9 坪
- 附屬建物面積：30.18 坪
- 土地面積：633.13 坪
- 樓別/樓高： B1~10樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓可停62部車及10部游纜車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限專業法人或具備雄厚財力的長期投資者
此物件並非一般自住的居家產品，而是一筆高門檻的商用投資。
值得購買的理由在於其「地段」與「現狀」優勢。位於嘉義核心區，緊鄰大學與夜市，客源穩定，且建物本身設備齊全、停車位充足，相當於是一處「現房現賺」的成熟飯店資產，省去裝修與招租的漫長過程。
然而，主要考量點則在於屋齡與資金壓力。31 年屋齡意味著未來維護成本與可能的改建預算不容小覷，且 6,800 萬元的總價對一般投資者而言門檻極高。此外，需確認「透天」標示與 10 層樓建築是否影響產權登記或貸款成數。
總結來說，若您具備經營飯店業的能力或資金充裕且追求長期資產配置，這是一筆值得深入評估的標的；若追求穩定現金流或短期置換，則需謹慎評估其流動性風險與翻新成本。建議務必聘請專業律師與不動產估價師進行詳細鑑價與鑑權後再做決定。
問與答
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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