中台科大(合法建築)
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中台科大(合法建築)全新角間電梯大店套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
環中東路二段
地圖
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- 總坪數：190.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：164.71 坪
- 附屬建物面積：25.71 坪
- 土地面積：59.06 坪
- 樓別/樓高： B1~7樓 / 7樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓可停四部車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「專業投資型」買家，不適合自住或資金不足者。
此物件具備良好的租金現金流基礎，且屋況新、地段優，對於擁有一定資本且追求穩定被動收入的投資者而言，是一個值得考慮的標的。然而，購屋前必須特別注意以下兩點：首先，需釐清廣告中總價 5800 萬與 6800 萬的差異，並以此重新計算實際投報率，避免預期落差；其次，須確認銀行對「住商用」透天厝的貸款成數與稅務計算方式。若您能接受約 2.6%~3% 的年化收益率並長期持有，此物件是相當具競爭力的資產配置選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
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房仲電話：0937-297602
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台中大富向上 加盟店
經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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