※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：瑞聯天地Q區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.64 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：6.58 坪
- 土地面積：4.62 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：福聯公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：台中高鐵站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：福聯公園
生活機能：水崛頭黃昏市場
附近交通：台中高鐵站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但對地段與學區有高需求的購屋者，特別是初次置產的家庭或投資者。主要理由在於其總價門檻合理，且屋內已進行新穎整理，能顯著降低入住門檻與時間成本。鄰近中科與優質學校的地理位置，為未來轉手與租賃市場提供了穩健的底層價值。然而，由於屋齡已達 32 年且未含車位，買家在簽約前務必仔細檢視社區公共基金提撥狀況及管線老舊程度，以評估未來的潛在維護成本。綜合而言，若能確認房屋結構與社區維護狀況，此物件屬於高性價比的入場選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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