※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大湖國家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 附屬建物面積：4.61 坪
- 共同使用：6.49 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1 機械下層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文德國小、文山國中
鄰近公園：八德滯洪公園
生活機能：新建國早市
附近交通：鳳山火車站、橘線 鳳山捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2530 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文德國小、文山國中
鄰近公園：八德滯洪公園
生活機能：新建國早市
附近交通：鳳山火車站、橘線 鳳山捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於通勤需求高且重視子女學區的購屋者而言，具有一定的購買價值。其主要亮點在於優越的地理位置，鄰近鳳山火車站與捷運站，且學校周邊環境成熟，加上低公設比與高樓層視野，居住舒適度在老舊大樓中屬上乘。然而，購買前必須慎重考量屋齡 32 年的因素，建議務必委託專業驗屋師檢查建築結構與管線狀況，並確認銀行對該建物之貸款成數，以確保財務規劃無虞。若預算允許且能接受機械式車位，此為鳳山文山特區中性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大樓透天買賣
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莊千慧(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 昕居不動產有限公司
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大樓透天買賣 莊千慧 0980240289
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