※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1820 萬
- 參考單價：27.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：壯暉皇邸
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：65.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.019 坪
- 附屬建物面積：8.551 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓可停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：援中港濕地公園、公2公園
生活機能：德民市場、藍田家樂福
附近交通：台17線、新台17線、未來紫線捷運站 高雄大學站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：援中國小、國昌國中
鄰近公園：援中港濕地公園、公2公園
生活機能：德民市場、藍田家樂福
附近交通：台17線、新台17線、未來紫線捷運站 高雄大學站
面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資收租族群或多代同堂大家庭而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於單價在高大特區範圍內具競爭力，且「一戶多廳、多衛、多電錶」的配置已具備成熟的收租條件，每月約 3 萬元的潛在租金回報率尚可，能有效分攤房貸壓力。
然而，購買前務必進行嚴格評估。首先，21 年的屋齡需確認是否有漏水或結構安全隱憂，特別是鄰近濕地與漁港的區域，建議查詢該地址過去是否有淹水紀錄。其次，因無電梯且為 5 樓，需考量未來家族成員年長後的居住便利性。若您預算穩定，且願意承擔老屋維護風險以換取較大的居住空間與投資報酬，此物件值得列入優先考慮清單；反之，若重視全新裝潢或無障礙通行，則建議進一步比對同區新成屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大樓透天買賣
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莊千慧(仲介，收取服務費)
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永義房屋 裕誠富民 加盟店
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證號: (108)登字第343302
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