左營區建地,透天店面
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左營區臨路建地角窗大地坪電梯透天店面 大樓透天買賣找千千
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬
- 參考單價：38.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明誠二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：730.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：688.14 坪
- 附屬建物面積：42.71 坪
- 土地面積：154.27 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新上國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋捷運站 、凹仔底捷運站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新上國小、明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：巨蛋捷運站 、凹仔底捷運站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般自住購屋者而言並不適合，因為其總價高且用途偏向商業投資；但若您屬於具備資金的投資者，或是希望配置商用資產以獲取穩定現金流的買家，此物件值得列入觀察。
主要理由如下：
- 地段優越：位於高雄左營核心區明誠二路，鄰近雙捷運站與公園，具長期增值潛力。
- 收益可觀：目前穩定的滿租狀態能提供基礎保障，適合重視現金流的買方。
- 潛在價值：建築基地大且有重劃或大樓開發的可能，存在資產重新定位的紅利機會。
建議：購買前務必請專業人士確認「月收租 50 萬元」的實際佐證資料及屋況結構安全，並評估自身資金流動性是否足以應付如此高額的交易成本與持有稅賦。
問與答
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莊千慧(仲介，收取服務費)
暱稱：莊千慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-240289
訂閱：2 (加入)
住商不動産 裕誠富民 加盟店
經紀業名稱: 昕居不動產有限公司
證號: (108)登字第343302
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