※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：41.58 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
新祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 7陽台
- 總坪數：52.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.03 坪
- 附屬建物面積：7.59 坪
- 土地面積：18.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁武國小、仁武國中
鄰近公園：仁武運動公園
生活機能：仁武市場、仁春黃昏市場、仁武夜市
附近交通：仁武國十交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁武國小、仁武國中
鄰近公園：仁武運動公園
生活機能：仁武市場、仁春黃昏市場、仁武夜市
附近交通：仁武國十交流道
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於仁武區新祥街，屬於高總價但低單價的「新成屋透天」產品，對於預算寬裕且重視空間品質的家庭而言，具有相當的吸引力。
值得購買的理由： 首先，屋齡僅 1 年的優勢非常顯著，居住者無需承擔老舊房屋的整修風險，且 52 坪的大坪數搭配 4 房 4 衛的規劃，能充分滿足家族共住或留給未來子女居住的需求。其次，其通風採光條件極佳，雙面採光與高樓高設計，居住舒適度高於一般狹窄透天。再者，鄰近的國十交流道與規劃中的國七，為未來的交通聯外提供了增值想像空間，加上航太園區的產業支撐，具備一定的保值性。
購買建議： 若您偏好居家空間的寬敞度、重視新屋居住體驗，且能承受近 2200 萬的預算，此物件值得列入考量。惟建議實際看房時，務必確認臨路的噪音狀況，並與中介詳細確認「獨立車庫」的產權登記方式及面積大小，以確保交易標的清晰，避免後續產生產權或面積認定上的爭議。整體而言，這是一筆適合長期自住而非短期投機的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大樓透天買賣
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莊千慧(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0980-240289
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