※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1780 萬1750 萬 - 參考單價：44.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
富民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：采華天
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：6.76 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2577 元/月
管理描述：二個月收一次
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新庄國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園、凹子底森林公園、明誠公園
生活機能：新庄仔市場
附近交通：巨蛋捷運站 、左營舊城火車站、新左營高鐵後站、國十交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2577 元/月
管理描述：二個月收一次
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新庄國小、龍華國中
鄰近公園：富國公園、凹子底森林公園、明誠公園
生活機能：新庄仔市場
附近交通：巨蛋捷運站 、左營舊城火車站、新左營高鐵後站、國十交流道
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議列為優先看房選項，但需保留議價彈性。
此物件位於高雄市左營區成熟生活圈，具備交通便利、生活機能好及採光極佳的邊間優勢，非常適合重視通勤效率與日常生活的家庭購屋者。然而，由於屋齡已近 25 年且不含車位，建議您在實際看屋時特別留意房屋基礎設施（如水管、防水）的保養狀況，並務必將周邊停車場租金成本納入總持有預算考量。此外，鑑於銷售文案提及照片經修圖處理且開價可議價，請務必保留談判空間，確認最終成交價能符合您的心理預算後再作決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大樓透天買賣
大樓透天買賣
莊千慧(仲介，收取服務費)
暱稱：莊千慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-240289
訂閱：2 (加入)
永義房屋 裕誠富民 加盟店
經紀業名稱: 昕居不動產有限公司
證號: (108)登字第343302
大樓透天買賣 莊千慧 0980240289
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