和平首璽  萬華買屋 / 萬華買房台北買房顧問和平首璽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2758 萬 (含車位價)
參考單價：103.04 萬/坪
地址：台北市萬華區和平西路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和平首璽
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.67 坪
附屬建物面積：1.01 坪
共同使用：11.34 坪
車位坪數：3.91 坪
其他面積：3.91 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：2 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械循環式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：4000 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍山國小.大理國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：龍山寺捷運站.龍山寺公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注，但需斟酌居住需求

此物件對於在市中心工作的年輕首購族或追求通勤便利的投資者而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其地點優越，鄰近捷運與學校，且為屋齡極新的成屋，能省去老屋修繕的麻煩與額外裝潢成本，總坪數含車位，對於購屋成本控管友善。

然而，購買決策前必須考量以下幾點風險：

樓層因素： 3 樓屬於低樓層，需親自確認是否受臨街噪音或視野干擾，這會直接影響未來居住舒適度與轉手難易度。
車位形式： 機械式車位雖有車位可用，但存取便利性不如電梯車位，若家庭有老幼成員或經常深夜歸家，可能會感到不便。
衛浴配置： 1 衛浴格局對於 2 房戶雖屬常見，但若計畫與父母同住或未來生兒育女，需評估是否足夠。

若買房者能接受低樓層與機械車位的限制，並看重地點與新屋的優點，這是一個進駐台北市中心的優質選項。建議實際看屋時，除確認房屋內部狀況外，務必在不同時段（如上下班尖峰、夜晚）感受低樓層的實際居住環境。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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