大龍市場金店面  大同買屋 / 大同買房 - 台北買賣房子大龍市場金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~6078 萬~~2988 萬
參考單價：249.42 萬/坪
地址：台北市大同區重慶北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：11.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.98 坪
土地面積：20.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大龍國小. 重慶國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運圓山站. 公車啟聰學校站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高門檻的核心區商業投資標的，是否值得購買取決於您的預算規模與經營規劃。從地段來看，重慶北路三段搭配捷運圓山站與大龍市場的人潮，是實實在在的競爭優勢，對於重視流量的零售或服務業型態來說，具備長期持有的價值。

然而，每坪五百萬以上的單價屬於高級商業用地的價格水準，加上面積較小，買方必須確認投資報酬率是否能支撐高昂的成本。建議若您有明確的自營計畫，或是資金充裕尋求資產配置且看好該區域的商圈更新潛力，這是一個值得進一步評估的機會；若僅以短期獲利或資金緊縮為考量，則需謹慎面對高額總價與商用持房成本帶來的壓力。

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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