大安御邸豪宅(一)
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台北買賣房子 大安御邸豪宅(一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11611 萬
9988 萬 (含車位價) - 參考單價：118.71 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
瑞安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大安御邸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 4陽台
- 總坪數：108.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.29 坪
- 附屬建物面積：9.39 坪
- 共同使用：27.31 坪
- 車位坪數：30.83 坪
- 其他面積：30.83 坪
- 土地面積：15.69 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：機平車位1個. 機機車位4個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：15544 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小. 大安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大安. 科技雙捷運站. 台北.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15544 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小. 大安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：大安. 科技雙捷運站. 台北.松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台北市大安區的大安御邸豪宅，整體而言是一位尋求高品質生活且預算充足的買家的優質選擇，特別適合重視教育資源與交通通勤的家庭。
值得購買的理由：
- 地段稀缺性：大安區核心地段的住家本就稀少，加上鄰近松山火車站與捷運雙線，交通便利度極高。
- 學區優勢：建安國小與大安國中的學區資源，是該物件長期保值的重要支撐。
- 空間規劃：包含車位的寬敞坪數在豪宅市場中相當難得，能滿足大家庭對隱私與舒適度的要求。
購買建議： 然而，由於總價高且位於低樓層（2 樓），建議您在參觀時特別注意採光、通風狀況及窗戶的隔音效果。此外，高昂的管理費與車位的使用便利性也需納入考量。如果您擁有充裕的預算且不以投資獲利為首要目標，而是著重於自住舒適度與資產配置，這是一處非常理想的安家之所。
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