松機映虹園電梯三房  松山買屋 / 松山買房 - 台北買賣房子松機映虹園電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 64

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3688 萬
參考單價：80.65 萬/坪
地址：台北市松山區民族東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：映虹園
格局： 3房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.6 坪
附屬建物面積：5.14 坪
共同使用：3.99 坪
土地面積：7.12 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：五常國小.中山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站.松山火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：適合長期自住的家庭考慮，但需審慎評估老屋風險。

此物件最大的賣點在於「大坪數三房」搭配「優異學區」與「便利交通」，非常適合有子女教育需求且追求空間舒適度的家庭。然而，42 年的屋齡與 2 樓的樓層條件是不可忽視的缺點。建議您在簽約前，務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況以及社區的修繕基金餘額。如果您不介意老屋的維修成本，且能負擔較高的總價與潛在的翻新費用，這將是一個可以安穩居住多年的好窩。反之，若您傾向投資保值或短期持有，此物件的高單價與老屋特性可能並非最佳選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北買賣房子

馮孝忠(仲介，收取服務費)

暱稱：馮孝忠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-595598

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋南京加盟店

經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

專業領域
1. 買賣房子(住宅、店面、辦公室、廠房……等等)、土地。
2. 財稅規劃。
3. 建物興建營造。
4. 室內設計裝潢裝修。

您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我將竭誠為每位客戶提供量身訂製的房產服務。我精通住宅、商業房地產及土地的買賣，並擁有豐富的財稅規劃及建設營造知識，確保您在任何投資決策上都能具備充分的資訊。

我的專業背景讓我能夠提供包括室內設計裝潢的全方位解決方案，無論是首次置產或是投資型房產，我都將用我的熱情與毅力，幫助您實現理想中的家園或商業空間。我的幽默感使得過程更加輕鬆，而我的穩重與謹慎，則確保每一個細節都能得到妥善處理。

如果您正在考慮買賣房產，或需要專業的財稅計畫與建物興建建議，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起打造您的理想空間！您只需撥打我的電話或發送訊息，讓我為您服務！