永春捷運家美金融辦公  信義買屋 / 信義買房 - 台北買賣房子永春捷運家美金融辦公大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 64

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6388 萬
參考單價：88.62 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：家美金融大樓
總坪數：72.08 坪 (包含車位面積)
主建物面積：39.75 坪
附屬建物面積：5.63 坪
共同使用：13.08 坪
車位坪數：13.62 坪
其他面積：13.62 坪
土地面積：5.13 坪
樓別/樓高： 15樓 / 27樓
屋齡：33 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：可停休旅車.獨立產權車位13.62坪車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：8260 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：永春國小. 永春國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：永春捷運站.松山火車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，建議慎重考量

此物件是否值得購買，關鍵取決於您的購屋目的與對商辦性質的接受度。

值得購買的情況：如果您主要目的是**「投資收租」或「創業使用」**，此物件具備高 CP 值。位於永春捷運與松山站附近的地理位置極具優勢，且 6 房格局在市場上少見，適合打造共享辦公空間或作為多單位出租，進場成本相較於同區域住宅具有競爭優勢。
不建議購買的情況：如果您是**「首購自住」或「為子女學區購置住宅」**，則需高度警惕。由於屋齡已 32 年，結構安全需專業勘驗；更關鍵的是，商業用身分意味著貸款條件較嚴苛（通常僅能貸 5 成左右）、持有稅賦較高，且居住氛圍不如住宅社區單純。

總結：這是一個適合有特定商業用途或投資眼光買家的物件，對於尋求穩定住家環境的一般家庭而言，潛在風險與不便較高，建議優先考慮住宅用地的同價格物件。

問與答

我要發問

台北買賣房子

馮孝忠(仲介，收取服務費)

暱稱：馮孝忠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0915-595598

訂閱：0 (加入)

太平洋房屋南京加盟店

經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司

證號: (92)登字第022827號

我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

專業領域
1. 買賣房子(住宅、店面、辦公室、廠房……等等)、土地。
2. 財稅規劃。
3. 建物興建營造。
4. 室內設計裝潢裝修。

您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我將竭誠為每位客戶提供量身訂製的房產服務。我精通住宅、商業房地產及土地的買賣，並擁有豐富的財稅規劃及建設營造知識，確保您在任何投資決策上都能具備充分的資訊。

我的專業背景讓我能夠提供包括室內設計裝潢的全方位解決方案，無論是首次置產或是投資型房產，我都將用我的熱情與毅力，幫助您實現理想中的家園或商業空間。我的幽默感使得過程更加輕鬆，而我的穩重與謹慎，則確保每一個細節都能得到妥善處理。

如果您正在考慮買賣房產，或需要專業的財稅計畫與建物興建建議，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起打造您的理想空間！您只需撥打我的電話或發送訊息，讓我為您服務！