頂溪獨棟公寓頂加  永和買屋 / 永和買房 - 台北買賣房子頂溪獨棟公寓頂加

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1790 萬
參考單價：60.51 萬/坪
地址：新北市永和區博愛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+2房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：29.581 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.581 坪
土地面積：14.15 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：含車位
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頂溪國小.永和國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：頂溪捷運站
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於永和頂溪的房源，對於重視通勤便利性及學區資源的家庭來說，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於靠近捷運站且為傳統熱門學區範圍，生活機能成熟，對於有小孩就學或依賴大眾運輸通勤的買方來說，是非常便利的選擇。然而，房屋屋齡已達 46 年且位於頂樓，加上單價高達 60 餘萬，這在老公寓市場中屬於較高的水準。

是否值得購買： 建議謹慎評估，條件合適者方可考慮。

主要理由：

需求導向： 如果您主要目的是為了孩子學區或自身通勤便利性，且預算允許接受高齡房屋的維護成本，這是一處可入手的住宅。
財務考量： 高單價與老屋特性需配合銀行貸款條件確認，建議確認貸款成數及利率。
風險控管： 務必確認「頂加」部分的合法化狀態，以及房屋結構的安全檢核。若對老屋整修或無電梯居住無顧慮，則此物件能提供優質的生活便利性；若考慮長期資產保值性或投資轉手，則需留意老公寓流動性較弱且單價偏高的風險。建議實地看房，重點檢查頂樓是否有漏水痕跡及管線狀況。

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