台北三創商場3C透  中正買屋 / 中正買房 - 台北買賣房子台北三創光華商場3C透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：15000 萬
參考單價：134.43 萬/坪
地址：台北市中正區八德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：111.586 坪 (不含車位面積)
主建物面積：111.586 坪
土地面積：32.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：64 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 透天厝
車位描述：車位可購

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：白天管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：忠孝新生捷運站.台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求長期資產配置或特定產業自用的買家來說，具有相當高的購買價值，但需具備一定的資金調度能力。

主要理由如下：首先，地段優勢極大，位於台北科技與交通的核心地帶，人流穩定且商業氛圍成熟，這是在評估商用不動產時最重要的考量因素。其次，總價與坪數的性價比尚可，1.34 萬單價在該區域相對合理，若能透過裝修改善內部機能，增值空間值得期待。

然而，買家必須正視屋齡與設施短板。64 年房齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行融資條件可能不如新案有利；更關鍵的是「一樓一衛」的配置嚴重影響多層樓店家的使用效率，建議在成交前即規劃增設衛浴或改善動線。若您有長期持有並自行裝修的計畫，這是一筆值得考慮的投資；若期待短期賺價差或對維修預算敏感，則需審慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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馮孝忠(仲介，收取服務費)

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