大橋頭捷運美廈  大同買屋 / 大同買房台北房仲(Apple姊)大橋頭捷運美廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3250 萬
參考單價：95.11 萬/坪
地址：台北市大同區民權西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.22 坪
附屬建物面積：2.44 坪
共同使用：5.51 坪
土地面積：3.55 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：37 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地處大橋頭捷運周邊，生活機能與交通便利性極佳，且格局規劃方正、管理維護良好，對於重視通勤效率或追求生活品質的家庭來說，具備相當的吸引力。然而，37 年的屋齡與接近 95 萬的高單價相比，性價比稍低，且資料中「用途」標示為商業用與型態標示為住宅的矛盾點，構成了顯著的不確定性風險。

是否值得購買，取決於您對老屋的接受度及對產權性質的確認。若您計畫長期持有，並能接受後續可能產生的維護費用，建議可針對價格進行更大幅度的議價，同時務必確認產權登記用途是否會導致稅負增加或貸款條件差異。若銀行能評估貸款且價格能降至合理區間，此地點仍具購入價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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