※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2300 萬
- 參考單價：77.94 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
德惠街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.51 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新喜公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新喜公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小捷運站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有優異的學區資源與極具規模的居住格局，對於重視子女教育或家庭人口較多的購屋者而言，具有相當高的吸引力。雖然屋齡偏長且位於頂樓，可能涉及較高的整修成本與居住便利性問題，但考量其地理位置與總價門檻，在市場上仍屬稀缺標的。若您計畫長期持有並願意投入資金進行老屋翻新，或預算有限但需進駐該區域，此物件值得列入考察；反之，若對電梯新度或短期投資回報率有較高要求，則建議斟酌風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲Apple姊
台北房仲Apple姊
卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲Apple姊 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是 台北房仲Apple姊（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。
從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。
無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。
我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。
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