板橋景觀水岸3房(可  板橋買屋 / 板橋買房台北房仲(Apple姊)板橋景觀水岸3房(可購車位)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2919 萬
參考單價：74.9 萬/坪
地址：新北市板橋區環河西路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.97 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.693 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：13.507 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：5 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總體而言具備相當的自住價值，特別是對於重視居住新穎度與河景視野的家庭。5 個月的屋齡代表建築設施完善，且 38.97 坪規劃為三房兩廳，空間使用機能充足。然而，高達 2919 萬元的總價及 74.9 萬的單價屬於中高門檻，加上車位需另購，購屋預算需提前確認是否充足。

建議若有意購買，應優先評估自身房貸承受度，並親自至 7 樓或 14 樓現場體驗河景通風情況及環河路噪音影響。若預算充裕且能接受車行噪音，此屋在板橋區屬於稀缺的新成屋景觀物件，值得考慮入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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