四平街黃金2樓
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台北房仲小玉 獨家 一江公園 黃金2樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2700 萬
- 參考單價：89.29 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
四平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.06 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：8.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合**「重視地段與空間，願意承擔老屋風險」的自住型買家**，尤其是家庭成員較多、需要 4 房格局且對通勤便利性要求極高的族群。
值得購買的理由：
- 地段不可取代：中山區四平街屬於台北市精華地段，生活機能成熟，資產保值性相對較穩。
- 格局罕見：在老公寓中保留方正 4 房且一戶一戶的設計，居住機能性遠高於一般老舊 3 房。
- 樓層適中：2 樓對於無電梯老公寓來說，是極具實用價值的「黃金樓層」。
購屋建議： 在決定前，務必確認後續整修預算（老屋通水電、防水是常見大額支出）以及貸款條件（銀行對老屋屋齡可能有放款限制）。若總價能透過議價接近 2500 萬左右，則性價比會更顯著；若單價維持在近 90 萬，則需衡量與同區域電梯大樓的差距。整體而言，此物件屬於「自住首選，投資慎選」的類型。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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