四平街黃金2樓  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉獨家一江公園黃金2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：89.29 萬/坪
地址：台北市中山區四平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.06 坪
附屬建物面積：4.18 坪
土地面積：8.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件適合**「重視地段與空間，願意承擔老屋風險」的自住型買家**，尤其是家庭成員較多、需要 4 房格局且對通勤便利性要求極高的族群。

值得購買的理由：

地段不可取代：中山區四平街屬於台北市精華地段，生活機能成熟，資產保值性相對較穩。
格局罕見：在老公寓中保留方正 4 房且一戶一戶的設計，居住機能性遠高於一般老舊 3 房。
樓層適中：2 樓對於無電梯老公寓來說，是極具實用價值的「黃金樓層」。

購屋建議： 在決定前，務必確認後續整修預算（老屋通水電、防水是常見大額支出）以及貸款條件（銀行對老屋屋齡可能有放款限制）。若總價能透過議價接近 2500 萬左右，則性價比會更顯著；若單價維持在近 90 萬，則需衡量與同區域電梯大樓的差距。整體而言，此物件屬於「自住首選，投資慎選」的類型。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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