大同區景化街3房  大同買屋 / 大同買房 - 台北房仲小玉大橋頭捷運美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2550 萬
參考單價：68.88 萬/坪
地址：台北市大同區景化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.97 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：7.28 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：880 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：延平國小/大橋國小
鄰近公園：景化公園
附近交通：大橋頭捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與貸款條件評估。

此物件對於「預算有限卻需要在市中心擁有完整三房空間」的購屋者來說，性價比極高。其最大亮點在於地段優越、生活機能成熟，且全新裝潢讓您省去裝修精力即可入住，非常適合家庭自住或作為穩定收租的投資標的。

然而，您必須謹慎評估銀行對於老屋貸款的限制，這可能直接影響您的買氣與首付比例。此外，2 樓的採光與隱私問題，建議務必在實際帶看時於不同時段（如清晨、傍晚）仔細感受；若需停車，也請另行考量周邊停車位費用或便利性。若您能接受其屋齡因素並確認貸款成數可行，這是一筆值得入手的資產。

問與答

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台北房仲小玉

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