花蓮孝親車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：34.88 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福光街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.59 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.179 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重長輩居住便利性」與「希望快速入住」的買家而言，是值得考慮的選擇。其最大亮點在於「孝親房」與「獨立車庫」的規劃，能有效解決長輩行動不便與車輛停放問題，且屋內全新整理，省卻了昂貴且耗時的裝修成本。
然而，買家在決策前必須審慎評估貸款問題。屋齡已達 44 年，銀行核貸成數與年限可能受限，建議先向銀行確認貸款額度。此外，單價每坪近 35 萬在老透天市場中不低，若考量未來 10 年以上屋齡增長對轉手價值的影響，建議需結合長期居住意願與資金規劃再行決斷。若預算允許且能順利貸款，此為高實用性的自住物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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