二房 平面車位
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沙鹿家樂福低總價兩房平車 (德光耀)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
光明街
地圖
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- 社區：德光耀
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.99 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：17.6 坪
- 車位坪數：9.76 坪
- 土地面積：6.44 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合首次購屋者、通勤族群及投資客。
主要理由如下：
- 門檻低、含車位：在交通便利且新商圈內，總價 898 萬還包含車位，對於預算有限但追求生活品質的買家來說，性價極高。
- 居住新穎、公設佳：1 年屋齡保證了現代化的居住環境與高品質的公設，能降低長期維護成本。
- 交通優勢明顯：緊鄰家樂福、火車站與國道，無論是生活採買或跨區通勤都非常便捷，這是該區的重要價值點。
建議考量： 若您計畫未來長期育有二胎，建議需慎重評估 1 衛浴是否足夠；若您主要為兩人世界、夫妻二人或投資出租用途，此戶型與地段將是非常優質的切入點。在議價時，可參考同區域其他新成屋價格，爭取更理想的成交條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 99153707
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