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太平中興商圈全新完工 電梯13套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：51.07 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中興東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 13廳 13衛 13陽台
- 總坪數：85.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.3 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資型買家，對於尋求自住者則完全不適用。
是否值得購買： 值得考慮，但需進行詳細盡職調查。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「新成屋」加上「長期滿租」，對於資金充裕的投資人來說，能快速產生穩定現金流，且 3.9% 的租金報酬率在當前市場環境下頗具吸引力。位於中興商圈周邊，租赁需求相對穩定。
建議事項：
- 核實收益： 務必請賣方出示近年完整租賃合約與收據，確認 171 萬年收的真實性，並留意是否含雜支。
- 評估單價： 建議比對周邊新成屋與舊成屋的成交單價，確認 51.07 萬/坪的價格是否合理。
- 貸款預審： 投資房產貸款成數與自住房屋不同，請先確認貸款額度與利息成本是否影響現金流。
綜合而言，若您資金充足且具備房產投資經驗，此物件能提供較高的穩定性與回報；若您對投資風險較保守，建議再評估市場租金漲跌風險後再行決策。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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