二房 平面車位
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市政愛悅全新未住2房平車浚
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：42.6 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段763號
地圖
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- 社區：市政愛悅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.63 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：17.39 坪
- 車位坪數：9.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 36樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市西屯區核心地段，具備極佳的通勤優勢與完善的生活機能，且為全新未住的狀態，對於重視居住品質的買方而言是一大亮點。然而，考慮到其單價在市場上屬於較高水準，且 2 房 1 衛的格局在家庭人口增加後可能較為局促，建議買家需評估自身長期的居住需求與預算承擔能力。
綜合評估，此物件值得考慮購買，主要理由如下：
- 區域增值性強： 黃金七期搭配未來捷運藍線利多，長期持有具有保值與增值潛力。
- 生活機能成熟： 周邊商圈完善，新社區管理良好，適合重視生活便利度的購屋者。
- 居住狀態新： 屋齡僅 1 年，可省去裝潢時間與費用，且避免新成屋常見的水電或結構問題。
建議若您屬於首購族、通勤需求高的工作者，或打算以長期持有為目標的投資者，此物件能滿足其核心需求；但若預算極為緊縮或需要多間衛浴的家庭，則需進一步權衡利弊。
問與答
台中房屋陳昭榮
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證號: 99153707
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